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天骄佳园位于汉中南开发区核心区域，与大河坎小学仅一墙之隔，与龙岗中学仅百米之遥，是真正意义上的学区房；南北通透92-197平方米的纯板户型、超大的赠送面积，满足您的品质追求。想要给孩子一个可靠的现在、想要讲究居住品质就来住天骄家园吧！

开发商介绍：

绿都置业成立于2007年，注册资本贰仟万元，公司是汉中“双百”城市建设重点合作单位。公司现主营业务为房地产开发及相关产业，公司发展战略是通过发展房地产及其它符合国家产业政策的高成长项目，不断发展壮大公司，将公司打造成为名符其实的投资性企业集团。

自公司成立以来，始终坚持“专业建筑美好未来，科技创造优质生活”的开发理念，目前正在开发的有“天骄佳园”、“财富立方”两个项目：“财富立方”项目是绿都与汉中城投地产合作开发的“地标级全能城市综合体”；通过两个项目的开发，公司建立了高素质的管理团队，并和西北地区非常有名的陕西十建建立了良好的合作关系，为项目提供了坚实的质量保障基础。

项目区域介绍：

天骄佳园项目位于汉中市“一江两岸”南开发区核心区域，龙岗路与汉桂路交汇处，与大河坎实验小学仅一墙之隔，在陕南最有名的龙岗中学向东200米处。

区域交通：

整个大河坎片区主要交通主干道布局为四纵三横（纵：天汉大道、汉桂路、冷水路、圣水路，横：南郑大道、龙岗路、石燕路），项目处于此交通网络的要道位置，所以项目交通可谓是通四通八达；项目门前的龙岗路是大河坎片区最主要的交通要道，南北贯通的天汉大道连接江南江北，南郑大道向南连接西汉高速南入口，向东可到达各个县城和西汉高速的东入口。门口每三到五分钟便有一趟主城方向或区内方向的公交车经过，项目向南300米可到达南镇大道，开车向北3分钟可到达滨河景观带、向西2分钟可到达天汉大道，出行非常方便。

生活配套：

在商业配套方面，除项目自身13000方的商业配套外，周边街道上各类型商业店面多达数百家，超市（如佳福购物）、便利店、餐饮店、服饰店、居家生活馆、菜市场等应有尽有，项目附近蜀汉大都会商业商业建成后将会引进人人乐大型购物超市和其他时尚购物类商业，将极大的带动区域商业的繁荣、人气的增长，此地段的置业价值会越来越凸显。

金融配套方面，邮政储蓄、建设银行、中国银行等各大银行网点均在10分钟路程以内。

医疗配套方面，中医院、五三八医院、大河坎镇医院均在15分钟路程内。

其他配套方面，向北几分钟就是汉江滨河公园和桥南广场，西南200米就是南边**的广场圣水广场，绝对是茶余饭后休闲健身的好去处。

教育资源：

天骄佳园的教育资源可以说在整个汉中都可称得上是**的，师资力量非常雄厚大河坎小学与我们仅一墙之隔；陕南最有名气、教学质量和升学率**的――龙岗中学（14年升学清华、北大的有10名，升学香港理工大学、浙大、人大、同济、上海交大等全国十大名校也有好几十个），和我们近200米之遥，龙岗小学、大河坎中学、华燕学校，龙岗幼儿园、阳阳幼儿园、阳光幼儿园，（同时项目右侧也计划建一所幼儿园），农业干部学校、科技技工学校，77号子校、88号子校等不到十分钟左右就能到达；可以说是汉中真正意义上的学区房。孩子上学无需接送，真正体验到家门口的学校，让孩子可以轻松的赢在起跑线上，家长也可安心工作，既省心、省力、又省时。

区域规划：

项目所在的区域是汉中市“一江两岸”战略规划的重要组成部分和汉中“双百战略”中心区之一，同时已被列入全国25个经济发达镇行政管理体制改革试点镇，未来规划人口达到15万人。

区域被定位为汉中南部中心，具有典型特色的综合新区。目前整体规划已确定四个功能分区：1、滨江商贸休闲服务区，结合滨江的景观优势，发展商贸休闲服务业；2、生态居住区，结合优美的生态资源，打造环境舒适的生态居住区；3、休闲居住区，以公共服务配套用地为主，发展休闲、高档次的居住社区；4、科技创意产业区，依托西汉高速及南郑大道的区位交通优势，发展高科技产业。

可见整个区域在汉中处于举足轻重的地位，同时天骄佳园又位于南部中心CBD板块、名校教育板块与高端住宅板块的三圈交汇出，毋庸置疑，未来发展前景将会非常广阔。

项目介绍：

小区总占地30亩，总建筑面积7.6万㎡，其中，商业约1.3万方，住宅约4.9万方。项目共9栋楼，由2栋多层独立商业楼、1栋多层1栋小高层纯板式花园洋房及4栋纯板式高层洋房加1栋社区服务中心围合而成。

总体容积率仅2.37，远低于区域内其他项目（容积率越低人均享有的小区配套资源比例越高），绿化率为30%。总住户457户，均为1T2户。车位411个，【（地上82、地下329）（商业45个．住宅366个）】。同时设有专门非机动车为，可容纳1563辆非机动车。车位配比高接近1:1，可满足小区每户业主的停车需求。

建筑设计方面：

楼栋外立面均采用咖啡色和亚灰色现代简约风格设计，整个小区看起来清爽整洁、简约时尚又很有质感。小区所有楼栋均采用纯板式建筑设计，板式楼是相对于点式楼高密度户型布局的建筑称呼，纯板式住宅在房型的组织上讲究大面积采光、空气的直线对流、户与户的私密性。

（纯板式楼相对于普通住宅楼有：1、合理控制面宽和进深的比例；2、注重户内各功能区的日照兼顾，少有采光暗角，可以达到真正的四明设计标准；3、南北通透，便于开窗通风时的空气直线对流；4、户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。5、板楼均好性强、使用率很高通常高达90%以上；6、户与户之间相对独立，有良好的私密性和隔音效果。7、既拥有小区外的开阔视野，也享有中庭的精致景观）。

园林规划方面：

专门请了业内最专业的园林设计公司与我们合作，景观主格调为：简单奢华，绿色盎然，开启绿色浪漫生活；采用的是浪漫法式风格，高贵、典雅而精致；我们以小区大门为切入点，中轴景观带加中庭广场和水景和庭院景观相结合，突出大面积的集中景观和绿地，有高大树阵作为背景依托，在绿地中以开阔的草坪和修剪的灌木为主，布局错落有致，景观层层递进，名贵的花卉、苗木一年四季鲜花四溢，营造出舒适的家园，旨在创造一个高档舒适的居住空间。构建一个有人情味的自然空间，将绿化得到延伸及扩展，使景观与建筑融为一体，形成艺术化的景观空间。

物业管理方面：

小区共设2道出入口，西、南各一道，采取最现代化人车分流管理模式，既保证小区老人小孩的安全，又减少小区噪音和汽车尾气污染；同时，每天有保安24小时巡逻，以及小区闭路监控和可视对讲系统，外围都装有红外线，让您回家舒心，外出放心。